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行銷知識庫 & 部落格

這裡收錄了所有房東與代管業者必看的實戰教學。

2026-04-09

房客退租點交清單表格:冷氣不冷、牆壁釘洞到底算誰的?

退租點交絕對是考驗房東情商的時刻。遇到房客留下亂七八糟的房間,押金到底能扣多少?為您整理必備的點交清單與修繕責任歸屬判斷標準。

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2026-04-08

租客要求「入戶籍」可以拒絕嗎?房東必懂的法規地雷與節稅絕招

遇到租客想把戶籍遷入或申請租金補貼,很多房東第一反應是「拒絕」,深怕面臨高昂稅金。但你知道依法拒絕入戶籍最高會被重罰 30 萬元嗎?本文教您如何聰明合法地應對!

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2026-04-08

分租套房一度電收多少才合法?2026 最新電費計算與夏季對帳指南

夏季電費常常是房東與租客吵架的引爆點。一度電到底最高可以收多少?公共電費怎麼分攤才公平?本文教您如何設定合法的電費計價,並遠離人工算電費的痛苦。

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2026-04-07

2026 最新房屋租賃契約下載:新手房東必懂的三大自保條款

市面上的租約範本百百種,到底該用哪一種?本文為您整理 2026 年最新內政部租賃契約重點,並詳細解說新手房東絕不能漏掉的三大自保條款,避免日後產生糾紛。

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2026-04-05

租客欠租怎麼辦?房東必看的合法催收步驟與存證信函寫法範本

遇到租客不按時繳租,甚至避不見面,絕對是每個房東最頭痛的噩夢。本文將一步步教您,當遇到租客欠租時,房東該如何自保?合法的催收流程是什麼?

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2026-04-03

看到新聞上的「租霸」怕了嗎?房東自保必學的篩選機制與防禦 SOP

新聞頻頻爆出惡房客欠租半年、留下滿地垃圾甚至破壞家具的「租霸」事件。本文將教您如何透過實機篩選與系統流程,100% 阻絕這種夢魘發生在您身上。

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2026-03-25

囤房稅 2.0 衝擊!多屋族房東如何因應?這兩招教你合法節稅

囤房稅 2.0 正式上路,名下有多間房產的包租公面臨重稅衝擊。別慌!本文結合最新法規,教您如何透過轉作社會住宅與費用列舉,合法降低稅金負擔。

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